Rohrbruch oder Verstopfung? Notdienst rund um die Uhr – auch Sonn- und Feiertags.
+49 7742 9789880Neubau: Die Leitung abnehmen, bevor der Estrich liegt
In fast jedem Neubau landet etwas in der Grundleitung, das nicht hineingehört – Mörtel, Fliesenkleber, Dämmreste, gelegentlich Werkzeug. Solange die Fläche offen ist, kostet die Beseitigung fast nichts. Nach dem Estrich und der Übergabe wird daraus ein Gewährleistungsfall mit Diskussion.
Wir befahren Grundleitungen im Rohbau und vor der Übergabe, dokumentieren Bauphasenreste, Gefälle und Verlegequalität mit Video und Protokoll nach DIN 1986-30 und liefern damit einen belastbaren Abnahmenachweis. Für Bauträger ist das eine Absicherung gegen spätere Ansprüche, für Erwerber der dokumentierte Ausgangszustand.
Was wir in Neubauten regelmäßig finden
Mörtelreste an Abzweigen, Fliesenkleber im Bogen, Dämmstoffstücke, Bauschutt aus dem Verfüllen, gelegentlich vergessene Werkzeuge. Dazu Verlegefehler: zu knappes Gefälle, gegenläufige Abschnitte, unsauber gesetzte Muffen. Alles davon ist im Rohbau ein Handgriff und nach der Übergabe ein Streitfall.
Der richtige Zeitpunkt – zweimal
Erste Befahrung nach dem Rohbau und vor dem Verfüllen oder Betonieren: Dann sind Korrekturen noch günstig. Zweite Befahrung vor der Übergabe: Sie dokumentiert den Zustand, in dem die Anlage übergeben wurde. Zwei kurze Termine, die spätere Auseinandersetzungen praktisch ausschließen.
Für Bauträger: Absicherung statt Risiko
Ein dokumentierter Übergabezustand schützt vor Ansprüchen, die aus späterer Nutzung entstehen – etwa Feuchttüchern oder Fett. Umgekehrt können Sie Nachunternehmer mit dem Befund konfrontieren, solange die Zuordnung noch möglich ist. Beides funktioniert nur mit Video und Entfernungsangabe.
Für Erwerber: der Ausgangszustand
Wenn Sie eine Neubauimmobilie übernehmen, ist das Protokoll Ihr Referenzpunkt. Tritt in den ersten Jahren ein Problem auf, lässt sich unterscheiden, ob es aus der Bauphase stammt – und damit in die Gewährleistung fällt – oder aus der Nutzung.
Reinigung als Teil der Abnahme
Eine Befahrung auf verschmutzter Rohrwand zeigt wenig. Deshalb gehört eine Reinigung dazu, die gleichzeitig die Bauphasenreste entfernt. Ergebnis: eine Leitung, die im Zustand übergeben wird, den die Unterlagen behaupten.
Leistungen für Neubauprojekte
| Leistung | Zeitpunkt |
|---|---|
Rohbau-Befahrung Bauschutt, Gefälle, Verlegequalität – Korrekturen sind hier am günstigsten. | vor dem Verfüllen |
Spülung der Grundleitung Entfernt Bauphasenreste, Voraussetzung für eine aussagekräftige Befahrung. | vor der Abnahme |
Abnahmebefahrung Dokumentierter Zustand mit Video und Protokoll nach DIN 1986-30. | vor der Übergabe |
Schachtortung und Aufmaß Wo liegen Schächte tatsächlich – für die Objektdokumentation. | nach Fertigstellung |
Mängeldokumentation Art, Ort und Entfernung, verwertbar gegenüber Nachunternehmern. | bei Befund |
Zum Mitnehmen
- Bauphasenreste kosten im Rohbau fast nichts und nach der Übergabe viel.
- Zwei Befahrungen – nach Rohbau und vor Übergabe – schließen die meisten Streitfälle aus.
- Ohne vorherige Reinigung ist eine Abnahmebefahrung nicht aussagekräftig.
- Video und Entfernungsangabe machen den Befund gegenüber Nachunternehmern verwertbar.
Häufige Fragen
Ja, in Abstimmung mit der Bauleitung. Wir brauchen Zugang zu Schächten oder offenen Leitungsenden und einen Zeitpunkt, an dem nicht parallel verfüllt wird.
Ja, je Bauabschnitt oder Hausnummer getrennt, sodass sie sich in die Objekt- und Übergabedokumentation einsortieren lässt.
Dann bekommen Sie Art, Ort und Entfernung dokumentiert. Die Beseitigung können wir übernehmen oder der ausführende Betrieb – für die Zuordnung ist entscheidend, dass der Befund vor der Übergabe vorliegt.
Ein Anruf, und das Wasser läuft wieder ab.
Wir nennen den Preis, bevor wir anfangen, arbeiten sauber und hinterlassen eine Leitung, die dauerhaft frei bleibt. In Südbaden, Hochrhein & Schwarzwald meist innerhalb von 60 Minuten bei Ihnen.