Rohrbruch oder Verstopfung? Notdienst rund um die Uhr – auch Sonn- und Feiertags.
+49 7742 9789880Hausanschluss verstopft – wer muss zahlen?
Bevor Sie einen Auftrag erteilen, lohnt eine Prüfung, die zehn Minuten dauert und über mehrere Hundert Euro entscheidet: ein Blick in den Revisionsschacht. Er sagt Ihnen, ob die Verstopfung auf Ihrem Grundstück sitzt oder dahinter – und im zweiten Fall ist nicht Ihr Handwerker der richtige Anruf, sondern die Gemeinde.
Öffnen Sie den Revisionsschacht an der Grundstücksgrenze. Steht dort Wasser oder ist er gefüllt, liegt die Verstopfung hinter dem Schacht – also im Anschlusskanal, für den je nach Entwässerungssatzung die Gemeinde zuständig ist. Ist der Schacht leer, während im Haus Wasser steht, sitzt es zwischen Haus und Schacht und damit in Ihrer Leitung. Rufen Sie im ersten Fall zuerst den Entsorgungsbetrieb an: Wer selbst beauftragt, zahlt in der Regel selbst.
Wo Ihr Eigentum endet
Die Abwasseranlage auf dem Grundstück gehört dem Eigentümer: Grundleitungen, Schächte, Rückstausicherung, Kontrollschacht. Was dahinter kommt, ist der Anschlusskanal zur Straßenleitung. Wer für diesen zuständig ist, regelt nicht das allgemeine Recht, sondern die Entwässerungssatzung Ihrer Gemeinde – in manchen endet die kommunale Verantwortung an der Grundstücksgrenze, in anderen erst am Hauptsammler. Diese eine Seite Satzung zu kennen, ist bares Geld.
Der Schachttest
Der Revisionsschacht liegt meist in der Einfahrt oder im Vorgarten, mit Beton- oder Gussdeckel. Deckel anheben und hineinsehen: Fließt Wasser durch das Gerinne, ist die Strecke zum Kanal frei und die Verstopfung liegt hausseitig. Steht das Wasser oder ist der Schacht bis zum Rand gefüllt, ist der Weg dahinter zu. Fotografieren Sie den Zustand – das ist Ihre Grundlage beim Anruf.
Warum die Reihenfolge über die Rechnung entscheidet
Kommunale Betriebe machen Verstopfungen in ihrem Zuständigkeitsbereich auf eigene Kosten frei. Wer stattdessen selbst eine Firma bestellt und die Verstopfung befindet sich im kommunalen Abschnitt, hat eine Rechnung, die er kaum erstattet bekommt – der Anspruch scheitert daran, dass niemand um die Beauftragung gebeten hat. Deshalb: bei gefülltem Schacht erst der Anruf beim Entsorgungsbetrieb, auch am Wochenende, denn dort gibt es Bereitschaft.
Wenn kein Schacht vorhanden ist
In älteren Beständen fehlt er oft, und dann ist die Grenze nicht prüfbar. Das ist der eigentliche Nachteil: Sie können bei jeder Störung nicht belegen, wo sie liegt. Ein nachträglich gesetzter Kontrollschacht kostet einen Bruchteil einer Grundleitungssanierung und schafft dauerhaft die Möglichkeit, Zuständigkeit und Zustand zu klären. Wo er hin muss, hängt vom Leitungsverlauf ab.
Was auf Ihrer Seite typischerweise die Ursache ist
Zwischen Haus und Schacht sind es fast immer drei Dinge: Wurzeln, die in eine undichte Muffe gewachsen sind, ein Versatz nach Bodensetzung, oder eine Senke, in der sich über Jahre Material sammelt. Alle drei sind Substanzthemen. Deshalb gehört nach der Reinigung die Befahrung dazu – sonst wiederholt sich derselbe Einsatz in überschaubaren Abständen.
Mieter, Eigentümer, Gemeinschaft
Als Mieter melden Sie den Fall dem Vermieter; Grundleitungen sind niemals Mietersache, solange die Verstopfung nicht durch nachweisbar unsachgemäße Nutzung entstanden ist. In einer Eigentümergemeinschaft gehört die Grundleitung zum Gemeinschaftseigentum – dann entscheidet die Verwaltung, nicht der einzelne Eigentümer. Wer trotzdem selbst beauftragt, trägt das Risiko der Rechnung.
Zum Mitnehmen
- Erst den Revisionsschacht prüfen, dann beauftragen – die Reihenfolge entscheidet über die Rechnung.
- Gefüllter Schacht bedeutet: Anruf beim kommunalen Entsorgungsbetrieb, nicht bei einer Firma.
- Die Zuständigkeitsgrenze steht in der Entwässerungssatzung Ihrer Gemeinde.
- Fehlt der Schacht, lohnt das Nachrüsten – er ist der einzige Nachweis, den Sie haben.
Häufige Fragen
Mit einem Deckelheber oder einem kräftigen Schraubendreher am Schlitz, und mit Vorsicht: Bei Rückstau kann Wasser bis unter den Deckel stehen. Nicht hineinsteigen und nicht darüber beugen.
Dann lassen Sie den Zustand von der Schachtseite befahren. Ein Protokoll mit Entfernungsangabe zeigt, wo die Verstopfung sitzt, und damit lässt sich die Aussage sachlich prüfen statt diskutieren.
Die Reinigung selbst in der Regel nicht – sie ist Instandhaltung. Folgeschäden durch ausgetretenes Abwasser können gedeckt sein, abhängig von den Bausteinen Ihrer Police. Mehr dazu bei Wasserschaden und Versicherung.
Bei unauffälligem Befund selten. Bei Wurzeleinwuchs oder Senke im Protokoll ergibt ein Intervall Sinn, dessen Länge sich aus dem Befund ableitet – dazu steht mehr bei Wie oft Kanalreinigung.
Ein Anruf, und das Wasser läuft wieder ab.
Wir nennen den Preis, bevor wir anfangen, arbeiten sauber und hinterlassen eine Leitung, die dauerhaft frei bleibt. In Südbaden, Hochrhein & Schwarzwald meist innerhalb von 60 Minuten bei Ihnen.