Rohrbruch oder Verstopfung? Notdienst rund um die Uhr – auch Sonn- und Feiertags.
+49 7742 9789880Rohr- und Kanalservice für Eigentümergemeinschaften
In einer WEG entscheidet nicht eine Person, sondern eine Versammlung – und die braucht andere Unterlagen als ein Einfamilienhausbesitzer: ein Angebot, über das abgestimmt werden kann, einen Befund, der Investitionen begründet, und eine Zuordnung, die Streit zwischen Parteien vermeidet.
Wir liefern beschlussfähige Angebote mit Mengen, Verfahren und Alternativen, dokumentieren jeden Strang einzeln nach DIN 1986-30 und ordnen jede Fundstelle Gemeinschafts- oder Sondereigentum zu. Wiederkehrende Spülungen legen wir als planbare Position aus, damit sie in den Wirtschaftsplan passen statt als Sonderumlage zu erscheinen.
Was ein beschlussfähiges Angebot braucht
Eine Versammlung kann über eine Pauschale nicht sinnvoll abstimmen. Deshalb weisen wir Mengen aus – Meter Grundleitung, Anzahl Stränge, Anzahl Schächte –, benennen das Verfahren und stellen, wo es sinnvoll ist, Alternativen mit Kosten gegenüber. Damit lässt sich beschließen, statt zu verschieben.
Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum
Fallrohre und Grundleitungen sind Gemeinschaftseigentum, die Leitung innerhalb der Wohnung bis zum Strang in der Regel nicht. Genau an dieser Grenze entstehen die Konflikte. Wir halten mit Kamerabild und Entfernungsangabe fest, wo die Ursache lag – das nimmt der Diskussion die Grundlage, bevor sie beginnt.
Zustandsbericht für die Instandhaltungsplanung
Nach einer Erstbefahrung wissen Sie nicht nur, was jetzt zu tun ist, sondern auch, was in den nächsten Jahren ansteht. Für die Fortschreibung der Instandhaltungsrücklage ist das eine belastbarere Grundlage als eine Schätzung – und in der Versammlung leichter zu vertreten.
Termine mit vielen Parteien
Fallstrangspülungen brauchen einen Nutzungsstopp. Wir liefern einen Aushangtext mit Datum und Zeitfenster, arbeiten strangweise, damit nie das ganze Haus betroffen ist, und stimmen die Reihenfolge mit Verwaltung oder Hausmeisterdienst ab.
Sanierung ohne Baustelle im Haus
Grabenlose Verfahren sind in WEG-Objekten doppelt wertvoll: kein Aushub im Gemeinschaftsgarten, keine gesperrte Tiefgaragenzufahrt, keine Wiederherstellung von Oberflächen, über die erneut beschlossen werden müsste. Kurz- und Schlauchliner arbeiten vom Schacht aus.
Was wir für die Versammlung liefern
| Unterlage | Inhalt |
|---|---|
Zustandsbericht Video, Fotos, Schadensklassen nach DIN 1986-30, Entfernungsangaben. | je Strang |
Angebot Meter, Stränge, Schächte, Verfahren – nicht als Pauschale. | mit Mengen |
Alternativen Reinigungsintervall gegen Sanierung, Kurzliner gegen Schlauchliner. | gegenübergestellt |
Zuordnung Mit Kamerabild belegt, damit die Kostenfrage entschieden werden kann. | Gemeinschaft / Sondereigentum |
Wartungsplan Als planbare Position für den Wirtschaftsplan. | mehrjährig |
Mieterinformation Datum, Zeitfenster, Bitte um Nutzungsstopp. | fertiger Aushang |
Zum Mitnehmen
- Angebote mit Mengen und Alternativen sind beschlussfähig, Pauschalen nicht.
- Die dokumentierte Fundstelle entscheidet die Frage Gemeinschaft oder einzelne Partei.
- Ein Zustandsbericht macht die Instandhaltungsplanung belastbar statt geschätzt.
- Grabenlose Sanierung vermeidet die Nebenkosten, die in WEG-Objekten besonders teuer sind.
Häufige Fragen
Ja. Nennen Sie uns den Termin – wir richten Befahrung und Angebot so ein, dass die Unterlagen rechtzeitig für die Einladung vorliegen.
Auf Wunsch erläutern wir den Befund persönlich oder stellen eine kurze Zusammenfassung bereit, die der Verwalter vortragen kann.
Mit Belegen statt Behauptungen: Video, Entfernungsangabe und Schadensklasse. Wo wir keine Aussage treffen können, sagen wir das ebenfalls.
Regelmäßige, vorbeugende Spülungen der Grundleitung grundsätzlich ja, anlassbezogene Beseitigung und Reparaturen nicht. Wir weisen beides getrennt aus.
Ein Anruf, und das Wasser läuft wieder ab.
Wir nennen den Preis, bevor wir anfangen, arbeiten sauber und hinterlassen eine Leitung, die dauerhaft frei bleibt. In Südbaden, Hochrhein & Schwarzwald meist innerhalb von 60 Minuten bei Ihnen.